- A tomar nota, la primera recomendación que hace RE/MAX Instantips es que tengas los fondos suficientes para pagar: a) anticipo de un 10% al 30% del valor total de la propiedad. b) los gasto de comisión por apertura de crédito puede ser hasta 2.7%. Recuerda si te gusta la casa de 120 m2 pero te alcanza para pagar cómodamente uno de 70 m2, siempre opta por este último. Es tu primera compra, tu primer paso y tienes que ser muy realista y autocrítico.
- Una agencia inmobiliaria, la mejor opción, buscar asesoría profesional es una buena alternativa a la que puedes recurrir desde un principio. El secreto para tener una experiencia agradable en la elección del mejor crédito y encontrar la propiedad ideal para ti puede depender de la asesoría de un experto.
- Identifica tus necesidades, al iniciar tu búsqueda, es muy importante tener un buen asesor inmobiliario que sepa cuales son tus necesidades, que tenga el tamaño adecuado, número de recamaras, etc. “Si compras una propiedad más grande de lo que necesitas, los gastos en servicios, predial y mantenimiento van a ser más elevados sin poder disfrutar la propiedad, explicó Ricardo Bolio, Broker de RE/MAX Instantips.
- La ubicación, al encontrar una propiedad que sea de tu agrado es importante analizar que hay a los alrededores, lugar de trabajo, contar con buenas vías de comunicación, servicios de educación, salud, comercios, seguridad, etc. Ya que al reunir estos aspectos ayudarán a que tu propiedad tenga una mayor plusvalía.
- Aspectos Legales, al tener una agencia inmobiliaria profesional como lo es RE/MAX Instantips se tiene contemplado todo el estatus legal de la propiedad y asegura que no se corra ningún riesgo como pueden ser verificar quién es realmente el propietario y que los documentos estén listos para firmar en notaria.
- Gastos al Vender o Comprar, esto puede variar un poco de acuerdo al estado donde estés adquiriendo la propiedad, el costo de las escrituras incluyendo los derechos de registro, honorarios del notario, certificados de libertad de gravamen fiscal y RPPC, fluctúa alrededor del 5% del valor de la propiedad. El monto exacto lo calculan en notaría al tener todos los documentos.
- Forma de pago, según la ley para la prevencion e identificacion de operaciones con recursos de procedencia ilícita (Ley Antilavado) el pago de la vivienda en efectivo solo se permitirá si es por 8,025 VSM que corresponde a $562,552.50 pesos, toda operación que sea por un monto mayor a esa cantidad deberá de ser a través de algun instrumentos financiero como cheque certificado o transferencia bancaria.
- Elige un crédito hipotecario, en caso de ser requerido compara al menos tres hipotecas con diferentes instituciones financieras, toma en cuenta el CAT, tasa de interés, el plazo, las comisiones, la cobertura, penalidad por pago anticipado y costo de seguros de vida y daños.
- Ten paciencia, al contratar una agencia inmobiliaria profesional como RE/MAX Instantips ayuda a agilizar el tiempo promedio del proceso de compraventa de una propiedad que puede ser desde 20 días en operaciones de contado hasta 2 meses cuando es con crédito.
Informate, para poder enterarte de la oferta de inmuebles es importante estar en contacto con tu asesor inmobiliario así como la variedad de créditos hipotecarios disponibles en el mercado. Visita nuestros 2 sitios en internet www.remaxinstantips.com y www.grupoinmobiliario.info
Of. +52 (646) 177-2314
info@remaxinstantips.com
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