8 Razones por las que no se vende una propiedad

1. No contar con un profesional

No tener a un agente inmobiliario ayudándote a promocionar tu propiedad es el error mas grande, los expertos inmobiliarios hoy en dia como lo son los asociados de REMAX Instantips cuentan con una cartera de clientes activos en búsqueda de las mejores opciones del mercado de bienes raíces y tu propiedad puede ser una de ellas.

2. El precio

Uno de los servicios gratuitos de la inmobiliaria RE/MAX Instantips a todos sus clientes que los contratan, realizan un análisis de mercado inmobiliario comparando dicha propiedad con otras similares. Con la finalidad de poder tener un panorama completo y real de la propiedad que se quiere poner en venta. Mientras más justo y cercano sea el precio al valor real de la propiedad, más probabilidades hay de vender. Ponerla a sobre precio es uno de los errores más comunes.

3. Poca disponibilidad

No es fácil sacrificar los domingos, o días especiales para enseñar tu casa, pero los compradores pueden aparecer en el momento que menos lo esperas. Debes facilitar la entrada a tu agente de bienes raíces.

4. No Negociable

Aun poniendo tu propiedad en el precio adecuado gracias al análisis de REMAX Instantips, la mayoría de los prospectos compradores querrán negociar, es decir se te presentaran ofertas. Si de plano dices que el precio es firme y no estás dispuesto a negociar, reduces tus probabilidades de vender.

5. Poco atractiva

Muchas veces pequeños detalles hacen lucir tu casa descuidada y tienen un impacto negativo en posibles compradores como lo son goteras, humedad, grietas, basura, polvo, paredes manchadas o mal pintadas y puertas de closets rotas son algunas de las cosas mas comunes y sencillas que puedes mejorar para que tu casa luzca mejor.

6. Hablar de mas

Es muy común lidiar con propietarios que quieren hacer el recorrido de la propiedad junto al asesor inmobiliario y tienden a hablar de mas ante los posibles compradores. Esto no ayuda ya que no permite conocer las verdades intenciones del cliente y hace que no quiera tomarse el tiempo para ver todos los detalles de la propiedad.

7. Vecinos no gratos

Podrías tener tu propiedad muy linda, pero si para llegar a ella hay calles llenas de basura, carros descuidados o en reparación en las calles, otras casas feas o descuidadas, o terrenos baldíos donde se reúnen grupos para hacer ruidos o cosas ilegales, todo eso afectará a tus compradores. Es algo que no puedes controlar, pero debes estar consciente de su impacto y estar dispuesto a negociar precio.

8. Competencia

Este es un mercado de compradores, si la casa tuya no les conviene como negocio, tienen otras para escoger. Por eso es importante poner tu vivienda en competencia. Que tenga buen precio, que esté en las mejores condiciones y tú flexibilidad al negociar pueden hacer la diferencia.

No dejes asesorarte por cualquier ASESOR, contacta a un Profesional Inmobiliario como RE/MAX en Baja California.

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