Se calcula que en Baja California hay mil 800 comercializadores de bienes raíces incluyendo extranjeros, y clandestinos. De este total, alrededor de 300 tienen licencia mientras que sólo 68 están registrados en el Padrón de Inmobiliarios de la Secretaría de Desarrollo Económico (SEDECO).
Para Mario Olguín González, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), este delito significa un suicidio, porque cuando, por ejemplo, una persona que retira sus fondos de ahorro y se ve engañada o defraudada, le pegan directamente en su patrimonio familiar.
“Estamos haciendo una campaña fuerte, pero es importante que a nivel gobierno se hable sobre la licencia inmobiliaria, y lo importante de que los que nos dedicamos a esto aplicamos, y cuando requieran la asesoría se pueda revisar esta lista”, dijo el presidente de CEPIBC.
El líder del organismo inmobiliario sabe que hay huecos en la Ley de Baja California que se prestan para cometer ilícitos, como el de apropiarse de un bien ajeno, y por eso considera que es menester reformar las leyes federales y estatales en materia de tenencia de la tierra.
“Necesitamos que nuestros legisladores se pongan a trabajar y legislen para darle mayor certeza a la propiedad privada, porque no puede ser posible que quienes tienen una propiedad y por alguna razón de viaje o salud no miran esa propiedad en diez años, regresas y ya está inscrita a nombre de otra persona, cuando en su momento hiciste una posesión pacífica y de buena fe”
Para el presidente de CEPIBC es importante promover la cultura de la legalidad en la venta o adquisición de bienes inmuebles, que sean personas capacitadas apegadas a un código de ética y que estén legalmente establecidas: “La recomendación que hago es que se acerquen a un asesor inmobiliario establecido, que no atienda en el parque o en un restaurante, sino en una oficina”.
Con la nueva Ley que entró en vigor desde el 28 de noviembre de 2014 se obliga a las personas que se dedican a esta actividad a que se inscriban y obtengan su licencia estatal, para evitar precisamente los fraudes.
En México hay cientos de extranjeros que se dedican al negocio de bienes raíces, ellos consiguen clientes de otros países, la mayoría retirados, para que pasen sus últimos días en Baja California.
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